Sikeresen birtokba adtuk a salgótarjáni STOP SHOP bevásárlóparkot
A CPI Hungary 2026. november 3-án birtokba vette a KÉSZ Építő és Szerelő Zrt. generálkivitelezésében megvalósult, 7500 négyzetméteres salgótarjáni STOP SHOP bevásárlóparkot. A sikeres átadást az utolsó hónapok intenzív helyszíni munkája, a projektcsapat, a tagvállalati kollégák és a támogató területek szoros együttműködése tette lehetővé.
A 2025. augusztus 27-i munkaterület-átadással indult beruházás október végén érte el a birtokbaadáshoz szükséges engedélyezési mérföldköveket. Az épület 2026. október 30-án megkapta a használatbavételi engedélyt, a megrendelő pedig tizenkét, bérlői belső kialakításra előkészített, úgynevezett shell & core készültségű üzlethelyiséget és teljesen elkészült közös helyiségeket vehetett át.
Ugyanezen a napon az épület körüli utak és parkolók forgalomba helyezési engedélyét is megszereztük. A kapcsolódó infrastruktúra 354 normál és 7 akadálymentes parkolóhelyet, egy buszparkolót, a teher- és személygépkocsi-forgalmat kiszolgáló utakat, valamint az üzletek gyalogos megközelítését biztosító útvonalakat foglalja magában.
A külső munkák és az engedélyezés összehangolása
Az utolsó két hónapban a külső területeken zajlott a legnagyobb hajrá. Az utak és parkolók forgalomba helyezési engedélye a használatbavétel egyik feltétele volt, ehhez pedig ezeknek a létesítményeknek teljesen el kellett készülniük. A júliusi jelentős csapadék a kedvezőtlen talajadottságú területen mintegy három héttel késleltette az útépítés megkezdését, így a csapatnak ezt a lemaradást is be kellett hoznia.
A feladatot egyes külső területi alvállalkozói teljesítések ütemezési és minőségi hiányosságai is nehezítették. Kollégáink folyamatos ellenőrzéssel és a hibák gyors javíttatásával segítették az előrehaladást. Több esetben a KÉSZ Építő és a tagvállalatok munkatársai közvetlenül vették át a napi feladatok szervezését és a munkavégzés irányítását is.
A helyszíni munkát a KÉSZ beszerzési csapata sürgős anyagbeszerzésekkel támogatta, a vállalkozói ellátás hiányosságait áthidalva biztosította a szükséges betont, zúzottkövet, térkövet, aknaelemeket és csőidomokat. Mindeközben a projektcsapat a hatósági bejárásokra is felkészült, és sikeresen teljesítette az építési engedélyben szereplő, nyolc szakhatóság által előírt, összesen harminc oldalnyi kikötést.
Váratlan műszaki feladatok a terepen
A terület korábbi használatából visszamaradt szerkezetek további feladatokat jelentettek. Egy meglévő tűzivíztározót egyetlen nap alatt kellett elbontani, majd gyorsan helyreállítani a területét. A nyolc, egyenként nyolctonnás előregyártott elem bontását egy 60 tonnás daru és két lánctalpas kotró segítségével végeztük el. Az útépítés során emellett több száz köbméternyi, a földben talált beton alaptest kitermeléséről, kezeléséről és elszállításáról is gondoskodni kellett.
„Az utolsó két hónapban a külső munkák összehangolása jelentette a legnagyobb kihívást. A júliusi esőzések miatt kialakult lemaradás mellett a kivitelezés minőségét is folyamatosan ellenőriznünk kellett, miközben a hatósági bejárásokra készültünk. A helyszíni kollégák sokszor a vállalkozók napi szervezési feladatait is átvették, a beszerzési csapat pedig biztosította a hiányzó anyagokat. Büszke vagyok arra, ahogyan a csapat ebben az időszakban helytállt. Ennek a közös munkának köszönhetően megszereztük a szükséges engedélyeket, és birtokba adhattuk a bevásárlóparkot a megrendelőnek” – fogalmaz Munkácsi Márta projektigazgató.
A megrendelő értékelt
"Az előzetes várakozásainknak megfelelően elégedett vagyunk az elvégzett munkával és minőséggel. A felmerülő nehézségeket sikerült kooperatív hozzáállással kezelni és megoldani. A projektirányítás erősségét és hatékonyságát külön ki szeretnénk emelni a munkafolyamatok összehangolásával kapcsolatban. A minőséggel kapcsolatban fontos mutató, hogy a hibalisták rövidek voltak és a bérlőink is elégedetten nyilatkoztak a műszaki bejárásokon szerzett tapasztalataikról, és érdemes megemlíteni, hogy munkavédelmi szempontból sem merültek fel problémák. Köszönjük a közös munkát, és további sikereket kívánunk a KÉSZ Csoportnak!" – nyilatkozta Jakubovics Tamás projektvezető (CPI).
A bérlői kialakítások következnek
A november 3-i birtokbaadást követően részünkről még a kertépítés és a depóterület rekultivációja van hátra. A megrendelő számára ezzel párhuzamosan megkezdődik a bérlői kialakítások előkészítése: a bérlők december elején veszik át az üzlethelyiségeket, majd elindítják azok végleges belső kiépítését.
Néhány üzlet kialakítására már pályáztunk, illetve további pályázatokon is indulunk. Ezek a munkák elsősorban gépészeti és elektromos feladatokat jelenthetnek számunkra. Az üzleteknek legkésőbb 2027. március 1-jéig kell megnyitniuk, a jelenlegi visszajelzések szerint a legtöbb bérlő erre a napra tervezi a nyitást.
A megvalósításban a KÉSZ Csoport tagvállalatai és stratégiai partnerei közül a KÉSZ Metaltech, a KÉSZ Ipari Technológiák Kft., a DVB, a Baulog, a MileStone, a bim.GROUP és a Geolink vett részt. Köszönjük a projektcsapatnak és valamennyi közreműködő kollégának a sikeres birtokbaadáshoz nyújtott munkáját!