- Gyakran hivatkozunk a „kivitelezői szemlélettel” történő tervezésre. Mit jelent ez a gyakorlatban?
-
A kivitelezői szemlélettel történő tervezés a KÉSZ Csoport építőipari tapasztalatára és a tervezés, valamint a megvalósítás közötti szoros szakmai kapcsolatra épül. Lényege, hogy a műszaki megoldásokat nemcsak elméleti és tervdokumentációs szempontból értékeljük, hanem a gyakorlati megépíthetőség, a költséghatékonyság és az ütemezhetőség figyelembevételével is.
A tervezés során fontos szempont az alkalmazott technológia, az anyaghasználat, a szerkezeti csomópontok kialakítása és a kivitelezés logisztikája. A BIM-alapú modellezés és a térbeli koordináció segítségével számos lehetséges ütközés már a tervezési szakaszban feltárható, a kivitelezési tapasztalat pedig segít a gyakorlatban is megvalósítható megoldások kiválasztásában.
Az ügyfelek számára ez a megközelítés több kézzelfogható előnnyel jár:
- Kevesebb tervmódosítás: a problémák korai felismerése mérsékelheti a kivitelezés közbeni változtatások szükségességét.
- Pontosabb költségtervezés: a technológiai és anyaghasználati szempontok korai mérlegelése megalapozottabb költségbecslést tesz lehetővé.
- Hatékonyabb megvalósítás: a kivitelezési sorrend és a logisztikai feltételek figyelembevétele segíti az ütemezést.
- Magasabb műszaki minőség: az átgondolt, megvalósítható részletmegoldások csökkenthetik a hibák és a kivitelezési kockázatok előfordulását.
A kivitelezői szemlélet így a minőségbiztosítás és a kockázatkezelés fontos eleme, amely összekapcsolja a mérnöki tervezést a gyakorlati megvalósítással.
- Miért jelent versenyelőnyt, hogy hat különböző szakág egy cégen belül, szoros együttműködésben dolgozik?
-
A komplex építési projektekben az építészeti, tartószerkezeti, épületburok-, épületgépészeti, épületvillamossági és BIM-szakterületek szorosan összefüggnek. A különböző mérnöki területek összehangolt kezelése segíti, hogy a műszaki döntések ne elszigetelten, hanem a teljes projekt összefüggésében szülessenek meg.
A szakági koordináció és az integrált digitális munkafolyamatok csökkenthetik az információveszteséget, gyorsíthatják a döntéshozatalt, és elősegíthetik az egymással összhangban álló tervek kialakítását.
Az együttműködés legfontosabb előnyei:
- Hatékony kommunikáció: a szakági kérdések összehangolt kezelése gyorsabb információcserét tesz lehetővé.
- Integrált műszaki szemlélet: az egyes szakterületek megoldásai a teljes épület és a projekt követelményeinek figyelembevételével alakíthatók ki.
- Korai problémamegelőzés: a szakági ütközések és a tervi ellentmondások már a kivitelezés előtt feltárhatók.
- Tudásmegosztás: a projektek során szerzett tapasztalatok hozzájárulnak a mérnöki módszerek és a tervezési gyakorlat folyamatos fejlesztéséhez.
A különböző szakágak együttműködése tehát nemcsak a tervezési folyamatot teszi hatékonyabbá, hanem a kivitelezési kockázatok mérséklését és a projekt egészének jobb teljesítményét is támogatja.
- Mi az a BIM (Building Information Modeling), és miért tekintik a tervezési folyamat elengedhetetlen részének?
-
A BIM (Building Information Modeling) intelligens, 3D modellalapú tervezési és információkezelési módszertan. Több, mint egy háromdimenziós látványterv: az épület egyes elemeihez geometriai, műszaki, mennyiségi és – a modell kialakításától függően – további információk kapcsolhatók.
A BIM közös digitális környezetet biztosít a tervezési információk összehangolásához. Támogatja az építészeti, tartószerkezeti és épületgépészeti modellek koordinációját, valamint a tervi ütközések és ellentmondások feltárását. Megfelelően kialakított munkafolyamatok esetén az egyes tervváltozások hatásai is könnyebben követhetők a kapcsolódó szakterületeken.
A BIM alkalmazásának legfontosabb előnyei:
- Hibamegelőzés: a modellalapú ütközésvizsgálat segít feltárni a kivitelezés során problémát okozó műszaki ütközéseket.
- Átláthatóság: a 3D modellek szemléletesebbé teszik a terveket, és támogatják a műszaki egyeztetéseket.
- Hatékonyság: az összehangolt digitális információk mérsékelhetik a párhuzamos munkavégzést és az ismételt adatfeldolgozást.
- Adatalapú döntéshozatal: a modellhez kapcsolt információk támogatják a mennyiségi, költség- és ütemezési döntéseket.
A BIM a korszerű tervezés egyik fontos eszköze, amely a megfelelő információkezeléssel és koordinációval a kivitelezés előkészítését és a projekt teljesítményét is javíthatja.
- Hogyan biztosítja a BIM technológia a projektek költséghatékonyságát és pénzügyi átláthatóságát? És mit jelent az 5D BIM?
-
A BIM a műszaki tervezés mellett a mennyiségi és költséginformációk kezelését is támogathatja. A 3D modell a térbeli megjelenítést, a 4D BIM az időbeli ütemezéshez kapcsolódó információkat, az 5D BIM pedig a költségadatok modellhez rendelését jelenti.
Az 5D BIM lehetővé teszi, hogy a modell elemeihez mennyiségi és költséginformációk kapcsolódjanak. A megfelelően kialakított modellből mennyiségkimutatások készíthetők, és a tervváltozások hatása a kapcsolódó adatok frissítésével értékelhető.
Az 5D BIM gyakorlati előnyei:
- Mennyiségkimutatás: a modellből strukturált mennyiségi adatok nyerhetők ki.
- Költségkövetés: a műszaki változtatásokhoz kapcsolódó mennyiségi és költséghatások vizsgálhatók.
- Pénzügyi átláthatóság: a műszaki tartalom és a költségadatok összekapcsolása támogatja a projekt költséghelyzetének megértését.
- Alternatívák összehasonlítása: a különböző műszaki megoldások költség- és értékszempontból is értékelhetők.
- Az 5D BIM az értékmérnöki megközelítést is támogathatja: már a tervezés korai szakaszában lehetőség nyílhat különböző műszaki alternatívák mennyiségi és pénzügyi összehasonlítására. Ez segíti a beruházási költségek, a műszaki teljesítmény és a hosszú távú üzemeltetési szempontok együttes mérlegelését.
Az eredmények pontossága a modell részletezettségétől, az adatok minőségétől és a költséginformációk naprakészségétől függ.
- Hogyan érvényesül a fenntarthatóság és a környezettudatosság a tervezési filozófiánkban?
-
A fenntarthatóság a felelős tervezés fontos szempontja. Célunk olyan épületek és műszaki megoldások kialakításának támogatása, amelyek környezeti hatása mérsékelhető, energiafelhasználása optimalizálható, és hosszú távon gazdaságosan üzemeltethetők.
A fenntarthatósági szempontokat a tervezési döntések során, a projekt jellegéhez és a megrendelői elvárásokhoz igazodva vesszük figyelembe.
- Energiahatékonyság: az épület kialakítása, hőszigetelése, árnyékolása és épületgépészeti rendszerei a várható energiafelhasználás mérséklését szolgálhatják.
- Tudatos anyaghasználat: a műszaki követelményeknek megfelelő, tartós és indokolt esetben kisebb környezeti terhelésű anyagok alkalmazása mérlegelhető.
- Felelős vízgazdálkodás: víztakarékos berendezések és az esővíz hasznosítására alkalmas megoldások tervezhetők.
- Megújuló energiaforrások: a napelemes, hőszivattyús és egyéb megújuló energiaforrásokra épülő rendszerek alkalmazhatósága vizsgálható.
A fenntarthatóság gazdasági szempontból is jelentős. Egy magasabb kezdeti beruházási költségű megoldás a teljes életciklus során kedvezőbb lehet, ha alacsonyabb energiafelhasználást, kisebb karbantartási igényt vagy hosszabb élettartamot eredményez.
A digitális tervezési módszerek és a megfelelő elemzések támogatják a különböző alternatívák értékelését, ezáltal a fenntarthatósági szempontok megalapozottabb beépítését a tervezési döntésekbe.
- Milyen nemzetközi tapasztalatokkal rendelkezünk, és ezt hogyan kamatoztatjuk a hazai megbízások során?
-
A nemzetközi projektekben szerzett tapasztalatok hozzájárulnak a mérnöki tudás fejlesztéséhez, a korszerű tervezési módszerek megismeréséhez és a különböző piaci elvárásokhoz való alkalmazkodáshoz.
A nemzetközi referenciák között olyan létesítmények is szerepelnek, mint a norvégiai Kistefos Múzeum és a rigai Open Air Stage szabadtéri színpad, amelyekhez szakági tervezési és koordinációs feladatok kapcsolódtak.
A különböző projektkörnyezetekben szerzett tapasztalatok több területen is hasznosíthatók:
- Innováció és technológia: a korszerű tervezési megoldások és digitális módszerek megismerése támogatja a szakmai fejlődést.
- Műszaki követelmények: a különböző országok és megrendelők elvárásainak ismerete segíti az összetett projektek követelményeihez való alkalmazkodást.
- Tudásmegosztás: a projektek tapasztalatai hozzájárulnak a tervezési módszertanok fejlesztéséhez.
- Nemzetközi együttműködés: a több szereplős, nemzetközi projektkörnyezetben szerzett tapasztalat támogatja a hatékony koordinációt.
A nemzetközi tapasztalatok a hazai beruházásoknál is értéket teremthetnek. Különösen fontos ez a nemzetközi vállalatok projektjeiben, ahol a műszaki követelmények mellett az egységes dokumentációs, riportálási és kommunikációs elvárásoknak is meg kell felelni.
- Milyen információkra van szükségük egy projekt elindításához, és mi az első lépés a közös munka megkezdéséhez?
-
A közös munka megkezdéséhez elsőként a beruházás céljainak, a tervezett funkcióknak és a legfontosabb műszaki, időbeli és pénzügyi feltételeknek a megismerése szükséges. Az első egyeztetéshez nem feltétlenül kell teljes körű tervdokumentáció; a rendelkezésre álló információk alapján is körvonalazható a feladat és a következő lépések köre.
Az első konzultációhoz az alábbi információk jelenthetnek megfelelő kiindulási alapot:
- Projektcélok és elképzelések: milyen funkciót tölt be az épület, és milyen üzleti vagy használati célokat szolgál?
- Helyszínnel kapcsolatos adatok: a telek címe, helyrajzi száma, a rendelkezésre álló tervrajzok, felmérések és az ismert helyszíni korlátozások.
- Terjedelmi elvárások: az épület hozzávetőleges mérete, szintszáma, fő funkcionális egységei és azok kapcsolata.
- Időkeret és költségvetés: a tervezett ütemezés és a rendelkezésre álló pénzügyi keret előzetes meghatározása.
Ezek az információk a tervezési feladat előkészítését segítik, nem pedig a kapcsolatfelvétel kötelező feltételei. A projekt részleteinek megismerése után határozható meg, hogy milyen tervezési szolgáltatásokra, szakági közreműködésre és további adatokra van szükség.
Tervezés
A tervezési tevékenység a KÉSZ Csoport működésének meghatározó része. Mérnöki tudásunkra, kivitelezési tapasztalatainkra és innovációs szemléletünkre építve olyan építészeti és műszaki megoldások kialakítására törekszünk, amelyek a megrendelői igényeket a megvalósíthatóság, a minőség és a gazdaságosság szempontjaival ötvözik.
Tervezési szemléletünk egyik alapja a kivitelezői megközelítés. A tervek kialakításakor már a kezdetektől figyelembe vesszük a gyakorlati megvalósítás feltételeit, a kivitelezési technológiákat, a költségkereteket és az ütemezést. Célunk, hogy a tervezés és a kivitelezés szempontjai összehangoltan érvényesüljenek, csökkentve a kockázatokat és növelve a projektek hatékonyságát.
A komplex generáltervezési és szakági mérnöki feladatok során az építészet, a tartószerkezet-tervezés, az épületburok, az épületgépészet, az épületvillamosság és a BIM-technológia szempontjait egyaránt figyelembe vesszük. A különböző szakterületek összehangolása lehetővé teszi a komplex műszaki kihívások átfogó kezelését és az egymásra épülő megoldások hatékony kialakítását.
A tervezési folyamatokat korszerű digitális eszközök, BIM-alapú munkafolyamatok és térbeli tervezéskoordináció támogatják. Ezek segítségével a műszaki ütközések korán felismerhetők, a tervváltozatok összehasonlíthatók, és a kivitelezés szempontjából lényeges kérdések már a tervezési szakaszban tisztázhatók.
Generáltervezési és szakági tervezési referenciáink számos iparágat és épülettípust ölelnek fel. A Mercedes-Benz kecskeméti gyárának lakkozóépülete, a Procter & Gamble gyártóüzeme, a kecskeméti Four Points by Sheraton Hotel és a zalaegerszegi Lynx harcjárműgyár mellett olyan jelentős létesítményekhez kapcsolódó tervezési és koordinációs munkák is szerepelnek referenciáink között, mint a Hungexpo Fogadóépülete, a MOL Székház, a Nemzeti Atlétikai Stadion, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, a Puskás Ferenc Stadion, a norvégiai Kistefos Múzeum és a rigai Open Air Stage szabadtéri színpad.
Tevékenységi kör, szolgáltatások:
- Komplex generáltervezés
- Komplex szakági tervezés
(építészet; tartószerkezet-tervezés; épületgépészet; épületvillamosság; BIM-innováció és -menedzsment)
BIM-menedzsment és modellalapú szolgáltatások:
- Mennyiségkimutatás, költségbecslés és költségvetés-készítés (5D BIM)
- Térbeli tervezéskoordináció és ütközésvizsgálat
- Térbeli ütemterv-vizualizáció és státuszkövetés
- Meglévő állapot digitális rögzítése, digitális iker
- BIM-alapú vizualizáció és építési organizáció
- BIM-szaktanácsadás beruházók és projektlebonyolítók részére
A BIM (Building Information Modeling) technológia és alkalmazása
A BIM-technológia alapvetően alakítja át az építőipari tervezés, kivitelezés és üzemeltetés folyamatait. A KÉSZ Csoport tervezési tevékenységében a digitális modellezés és az információalapú tervezés fontos szerepet tölt be.
A BIM egy intelligens, 3D modellalapú módszertan, amely a tervezési, kivitelezési és – megfelelő adatok rendelkezésre állása esetén – az üzemeltetési fázisban is támogatja a szakembereket. Lehetővé teszi, hogy a projekt résztvevői összehangolt digitális modellekre és strukturált információkra támaszkodjanak, javítva a kommunikációt és csökkentve a hibák lehetőségét.
A BIM alkalmazásával a tervezési folyamat átláthatóbbá válik, a mennyiségi és költségadatok megalapozottabban kezelhetők, a műszaki összefüggések pedig már a kivitelezést megelőzően vizsgálhatók. A korszerű szoftverek és az openBIM-szemlélet támogatják a különböző tervezési rendszerek és szakterületek közötti információcserét.
A BIM nem pusztán digitális látványtervezést jelent, hanem olyan integrált munkafolyamatot, amely a műszaki döntések előkészítésétől a kivitelezés támogatásáig számos területen értéket teremt.
Fenntarthatóság és zöld építészet a tervezési filozófiánkban
A fenntarthatóság egyre fontosabb szempont az építőiparban. A KÉSZ Csoport a tervezési és kivitelezési folyamatok során egyaránt törekszik a környezeti szempontok figyelembevételére és a hosszú távon gazdaságosan üzemeltethető megoldások kialakítására.
A fenntartható tervezés magában foglalja az energiahatékonyság, a víztakarékosság, a megújuló energiaforrások alkalmazásának és a tudatos anyaghasználatnak a vizsgálatát. Fontos szempont az épületek környezeti hatásainak mérséklése, a tartósság, valamint az életciklus során felmerülő költségek figyelembevétele.
A korszerű digitális tervezési módszerek támogatják a különböző műszaki alternatívák összehasonlítását, az energiahatékonysági szempontok mérlegelését és a megalapozottabb döntéshozatalt. A környezettudatos megoldások így nemcsak a környezetterhelés mérsékléséhez, hanem az épületek hosszú távú gazdaságos működéséhez is hozzájárulhatnak.
Innováció és kutatás-fejlesztés a KÉSZ Csoportnál
Az innováció a KÉSZ Csoport működésének fontos eleme. A technológiai fejlődés és a digitalizáció új lehetőségeket teremt a tervezési és kivitelezési folyamatok hatékonyságának növelésére, a műszaki minőség javítására és a megrendelői igények magasabb szintű kiszolgálására.
A korszerű tervezési módszerek, a digitális modellezés és az integrált információkezelés alkalmazása segíti a komplex műszaki problémák megoldását. A projektek során szerzett tapasztalatok és az új technológiák gyakorlati alkalmazása hozzájárulnak a mérnöki módszertanok folyamatos fejlesztéséhez.
Az innováció célja számunkra nem önmagában az új technológiák bevezetése, hanem azok gyakorlati hasznosítása: a jobb minőségű tervek, a kiszámíthatóbb megvalósítás és a gazdaságosabb projektvégrehajtás támogatása.
Projektmenedzsment és a hatékony együttműködések hálója
A sikeres projektek egyik alapfeltétele a hatékony projektmenedzsment és a különböző mérnöki szakterületek összehangolt együttműködése. Az építészeti, tartószerkezeti, épületgépészeti, épületvillamossági és egyéb műszaki megoldások kölcsönhatásainak kezelése már a tervezési szakaszban meghatározza a későbbi megvalósítás minőségét és hatékonyságát.
A digitális tervezési eszközök és a BIM-technológia támogatják a projekt résztvevői közötti információcserét, a tervváltozatok követését és a műszaki kérdések időben történő tisztázását. A rendszeres egyeztetések, az egyértelmű felelősségi körök és az átlátható folyamatok hozzájárulnak a határidők és a költségkeretek betartásához.
Az összehangolt tervezés és a megfelelő projektirányítás révén a lehetséges problémák korábban felismerhetők, a döntések megalapozottabbá válnak, a kivitelezési folyamat pedig kiszámíthatóbbá tehető.
Nemzetközi kapcsolatok a sikerért és a stabil fejlődésért
A nemzetközi projektkörnyezetben szerzett tapasztalatok, a különböző műszaki követelmények ismerete és a korszerű tervezési módszerek alkalmazása fontos szerepet játszanak a mérnöki kompetenciák fejlesztésében.
A különböző piacokon megvalósuló projektek lehetőséget teremtenek a nemzetközi szabványok, a megrendelői elvárások és az új technológiai megoldások megismerésére. Az így megszerzett tapasztalatok a hazai projektekben is hasznosíthatók, különösen az összetett műszaki feladatok, a nemzetközi vállalati környezet és a több szereplőt érintő projektkoordináció során.
Referenciáink között nemzetközi jelentőségű létesítményekhez kapcsolódó tervezési és szakági koordinációs feladatok is szerepelnek. Ezek a tapasztalatok hozzájárulnak a mérnöki tudás fejlesztéséhez, a műszaki megoldások folyamatos korszerűsítéséhez és a változó piaci igényekhez való alkalmazkodáshoz.
Komplex generáltervezés
Komplex szakági tervezés
BIM innováció
Építészet
Épületgépészet
Épületvillamosság
Tartószerkezet
